Einfluss der Erbschaft- und Schenkungsteuer auf Immobilieninvestitionen

Scheffler W, Blank M (2018)


Publication Language: German

Publication Type: Journal article, other

Publication year: 2018

Journal

Pages Range: S. 2538-2546

Journal Issue: 48

Abstract

Bei der Übertragung von (Anteilen an) Wohnungsunternehmen kann die Erbschaftsteuer vollständig vermieden werden, wenn der Hauptzweck in der Vermietung von eigenen Wohnungen besteht und diese Vermietung einen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb erfordert (§ 13b Abs. 4 S. 2 Nr. 1 Buchst. d ErbStG i.V.m. § 14 AO). In diesem Beitrag wird untersucht, ob es sich bei der Vermietung eines größeren Immobilienbesitzes empfiehlt, die Verhältnisse so zu gestalten, dass bei einer Übertragung innerhalb der Familie die Voraussetzungen für die Steuerbefreiung von der Erbschaftsteuer erfüllt werden. Betrachtet werden sowohl die Vermietung durch eine natürliche Person als auch mittelbare Immobilieninvestitionen über eine Kapitalgesellschaft. Die Entscheidung kann nur getroffen werden, wenn die Interdependenzen zwischen der Erbschaft­steuer und den bei der Vermietung auftretenden ertragsteuerlichen Effekten (insbesondere Behandlung von Veräußerungsgewinnen sowie gewerbesteuerlichen Folgen) beachtet werden.


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How to cite

APA:

Scheffler, W., & Blank, M. (2018). Einfluss der Erbschaft- und Schenkungsteuer auf Immobilieninvestitionen. Deutsches Steuerrecht, 48, S. 2538-2546.

MLA:

Scheffler, Wolfram, and Matthias Blank. "Einfluss der Erbschaft- und Schenkungsteuer auf Immobilieninvestitionen." Deutsches Steuerrecht 48 (2018): S. 2538-2546.

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